AGB

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting e.K. / Amtsgericht Augsburg, HRA 15912


Alle Angebote & Exposés erfolgen auf Grundlage der
nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen
Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte
oder Angebots, bzw. einer Mitteilung
(schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot.


1. Angebote
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenzeitlicher Verkauf
bzw. zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.


2. Weitergabe von Unterlagen & Informationen an Dritte
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt
und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei Weitergabe, auch auszugsweise an Dritte haftet der Weitergebende
für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.


3. Doppeltätigkeit
Immobilien Lipert ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich
oder unentgeltlich tätig zu werden.
Deshalb darf Immobilien Lipert sowohl für den Verkäufer
als auch für den Käufer tätig werden.


4. Ersatz- und Folgegeschäfte
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich
beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt
(Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.),
sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter
ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.


5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt
bereits bekannt ist, ist verpflichtet,
uns dies unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige,
ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt
zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.


6. Provision
Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund
unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung
bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen
bzw. bei notariellen Beurkundung.
Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen.
Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner.
Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht,
wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt
oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird,
wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat.
Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt,
das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist,
tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Als erfolgreiche Vermittlung gilt der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
über das entsprechende Objekt.
Darüber hinaus entsteht auch dann ein Provisionsanspruch
der Firma Immobilien Lipert, wenn deren Tätigkeit nur teilursächlich für den Erfolg war.
Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich
angebotenen Bedingungen abgeschlossen
oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns
nachgewiesenen Vertragspartners zustande,
so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht,
sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns
angebotenen wirtschaftlich identisch ist
oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp
infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Als provisionspflichtiger Vermittlungserfolg gilt auch der Abschluss eines Vertrages über
ein anderes vergleichbares Objekt des Verkäufers oder ein Vertragsabschluss durch eine Person,
die mit mir/uns in dauerhafter, enger Verbindung steht.


7. Provisionssätze
Die Proviosion betragen, soweit nicht anders ausgewiesen wie folgt:
- für die Vermietung von Wohnraum oder Geschäftsraum: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- bei Kauf einer Immobilie: 3,57 % von der notariellen Kaufsumme inkl. MwSt.


8. Vertragsverhandlungen & Abschluß
Wir sind berechtigt, beim Vertragsschluß anwesend zu sein,
ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen.
Wir haben des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages
und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.
Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluß ohne unsere Anwesenheit,
so ist der Kunde verpflichtet,
sowohl über den Vertragsstand als auch die Vetragskonditionen Auskunft zu erteilen.


9. Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten mit Vollkaufleuten, juristischen Personen des Öffentlichen Rechts
sowie Öffentlich-rechtlichem Sondervermögen ist der Sitz des Maklers (Augsburg/Aystetten).
Dies gilt insbesondere auch dann, wenn Käufer oder Verkäufer ihren Sitz nicht im Inland haben.


10. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden,
wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting e.K. / Amtsgericht Augsburg, HRA 15912