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25. Immobilienforum Augsburg / Schwaben (IFAS)

Sehr geehrte Damen und Herren,

liebe Freunde und Kollegen,

am Mittwoch, den 25. November 2015 findet um 18:45 Uhr im

Hotel Krone
Bgm.-Wohlfarth-Straße 44 in 86343 Königsbrunn

das 25. Immobilienforum Augsburg / Schwaben (IFAS) statt.

Agenda

18:45 Uhr Get together
19:00 Uhr Eröffnung

19:05 Uhr Vortrag: Die Immobilie als Kapitalanlage: Das RUDI-Konzept
Referent: Joachim H. Winkler, PBM AG, Dresden

20:05 Uhr Pause

20:15 Uhr Vortrag: Vollmachten und Verfügungen. Einfach, preiswert, rechtskonform.
Referent: Markus Rauwolf, JURA DIREKT GmbH, Nürnberg

21:15 Uhr Offene Diskussionsrunde
Rückblick auf bisher Geschehenes
Erfahrungsaustausch und Feedback
Objektbörse
Sie dürfen auch gerne 1-3 Objekte zur Veranstaltung mitbringen,
die Sie dann präsentieren können.

Die Kosten für das Essen und die Getränke sind von jedem Teilnehmer selbst zu tragen.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Herzliche Grüße
IFAS | Immobilienforum – Augsburg – Schwaben

Weitere Infos & Anmeldung: http://bit.ly/1kqu1Hn

24. Immobilienforum Augsburg-Schwaben (IFAS)

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Freunde und Kollegen,

am Donnerstag, den 29. Oktober 2015 findet um 18:45 Uhr im

AGH Augsburger Gewerbehof/ Gebäude V

(Direkt neben dem NCR Hochhaus im Flachbau)

Ulmerstraße 160 in 86156 Augsburg-Kriegshaber
das 24. Immobilienforum Augsburg / Schwaben (IFAS) statt.

Agenda

18:45 Uhr Get together
19:00 Uhr Eröffnung

19:05 Uhr Vortrag: Konfliktlösungen: Hohe finanzielle Risiken und komplexe Konflikte

Chancen der Mediation in der Immobilienwirtschaft

Referent: Dipl. oec. Andreas Mayer und M.M. Max Mayer, Vorstand IBBM e.V. Augsburg
20:05 Uhr Pause

20:15 Uhr Vortrag: Talentmanagement: Mitarbeiterpotenziale erkennen und nutzen!

Referent: Werner Isele, Geschäftsführer, eQ-train® Berlin
21:15 Uhr Offene Diskussionsrunde
Rückblick auf bisher Geschehenes
Erfahrungsaustausch und Feedback
Objektbörse
Sie dürfen auch gerne 1-3 Objekte zur Veranstaltung mitbringen,
die Sie dann präsentieren können.

Die Kosten für das Essen und die Getränke sind von jedem Teilnehmer selbst zu tragen.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Herzliche Grüße
IFAS | Immobilienforum – Augsburg – Schwaben

Weitere Infos & Anmeldung: http://bit.ly/1QLF0pk

19. Immobilienforum Augsburg / Schwaben (IFAS)

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Freunde und Kollegen,

am Donnerstag, den 25. September 2014 findet um 18:45 Uhr im
Gasthof Krone
Bgm.-Wohlfart-Straße 44 in 86343 Königsbrunn
das 19. Immobilienforum Augsburg / Schwaben (IFAS) statt.

Agenda

18:45 Uhr   Get together

19:00 Uhr   Eröffnung

19:05 Uhr   Vortrag:
Einbruchschutz: Wie kann ich meine Immobilie besser schützen?
Referent: Herbert Dieminger, Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle, Augsburg

20:00 Uhr   Pause

20:05 Uhr   Vortrag:
Der Energiemarkt: Energie im Wandel und die daraus resultierenden Folgen
Referent: Perry Heinz, Landesenergiezentrale, Pforzheim

21:00 Uhr   Offene Diskussionsrunde
Rückblick auf bisher Geschehenes
Erfahrungsaustausch und Feedback

Weitere Themen können gerne in die Agenda mit eingebracht werden.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

IFAS | Immobilienforum – Augsburg – Schwaben
Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
– Regional Repräsentanz Augsburg –

Kapitalmärkte in turbulenten Zeiten

Was erwarten die Profis an der Wall Street?
Zwei spannende und interessante Vorträge
von Heiko Geiger
(vontobel, Zürich – Head of Public Distribution)
und Jens Korte
(Wirtschaftspolitischer Börsenkorrespondent an der Wall Street – NYSE New York Stock Exchange)
IMG_7931links: Oskar Lipert, Regional-Repräsentant, BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
rechts: Jens Korte, Partner, nygp new york german press

Hier ein aktueller Beitrag mit Jens Korte «Wall Street Insights»
New Yorker-Immobilienmarkt im Fokus

BayernLB Workshop in München

BayernLB Workshop in München mit einem sehr interessanten und breiten Themenspektrum im Tagungsprogramm. Best Practice – Finanzierungslösungen von & für Unternehmen

BayernLB Lipert Riegler

links: Dr. Johannes-Jörg Riegler, Vorsitzender des Vorstands, BayernLB

rechts: Oskar Lipert, Regional-Repräsentant, BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

 

Augsburger Immobilientage 2014

immobilientage_banner_4f070c99c8ba4Dieses Jahr waren vom 14. bis 16. Februar 2014 vor Ort (Halle 5 Stand F 29) mit der Firma Aschberghaus GmbH aus Burgau. Aschberghaus ist bekannt für hochwertige und moderne Massivhäuser, die nach den individuellen Bedürfnissen des Bauherren die in Rahmen eines maßgeschneiderten Hausbaukonzepts gemeinsam entwickelt werden.

IMG_2477  logo-aschberghaus

Maßgeschneiderte Lösungen für unsere Mandanten

Beratung

Immobilienvermarktung
Immobilienberatung
Projektentwicklung
Standortanalyse
Bestandsoptimierung
Benchmarking
Energiemanagement
Sanierung + Renovierung
Energieausweis
Bauüberwachung
Planungsprüfung
Revitalisierung
Denkmalschutz-Konzeption
Kommunales Flächenmanagement
Konversionsflächen Management
Projektsteuerung

Bauherren
– Baugewährleistung & Haftung
– Baumängelüberwachung
– Bauablaufstörungen
– Schadensmanagement

Analytik
– Blower-Door-Test
– Thermoanalyse

Gutachten
– Boden
– Gebäude
– Schäden

Neubau von Wohn- und Gewerbebauten

Vermarktung & Verkauf

 

Wohnimmobilien (Neu & Gebraucht)
Gewerbeimmobilien
Kapitalanlagen
Wohn- und Geschäftshäuser
Neubauten
Eigentumswohnungen
Gewerbeimmobilien,
Baugrundstücke
Gewerbegrundstücke
Besondere Immobilien (Villen, Schlösser, Gastronomie)

Vermietungen

 

Mieter- & Bonitätsprüfung
Beratung bei Erstellung- & Gestaltung von Mietverträgen
Auf Wunsch Objekt Abnahme & Übergabe mit Protokoll
Interessenten Auslese geeigneter Mieter zum offerierten Objekt
Koordinierung & Vereinbarung von Besichtigungstermine

Wir

 

– übernehmen für Sie die professionelle Vermarktung & Verkaufsabwicklung
– sorgen für eine gezielte Verbreitung der Objektdaten
– erstellen für Ihr Objekt ein detailliertes Exposés und passen dieses Medienkonform an
– suchen geeignete & potentielle Interessenten
– schalten Anzeigen in den Medien
– übernehmen die Koordinierung & Vereinbarung von Besichtigungstermine
– bieten vollen Kundenservice, schaffen Transparenz und sorgen für Diskretion
– kennen den Immobilienmarkt und beraten Sie gerne ausführlich !
– wir holen alle nötigen Auskünfte bei Behörden & Ämter ein
– übernehmen die Verhandlungen mit dem Verkäufer
– erstellen eine Ausfertigung einer Reservierung (Vorvertrag)
– helfen bei der Vorbereitung des Kaufvertagsentwurfes
– unterstützen bei der gemeinsamen Besprechung des Kaufertragsentwurfes
– kümmern uns um die Beschaffung & Vorbereitung des Notartermines
– begleiten Sie zum Notartermin
– übergeben auf Wunsch das Objekt
– sind jederzeit ihr Ansprechpartner auch nach Kaufabwicklung

Immobilienfinanzierung

 

Auf Wunsch werden Sie persönlich, individuell & unabhängig – maßgeschneidert
von unseren Vertragspartnern umfassend beraten und helfen bei der Abwicklung.

Kurzgutachten & Objektbewertungsservice

Wir bewerten Ihr Objekt und ermitteln einen optimalen & marktgerechten Kauf- oder Mietpreis.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Umzugs- & Renovierungsservice

Haben Sie eine Immobilie erworben oder verkauft ?
Nun steht ein Umzug oder Räumung an ?
Ersparen Sie sich Zeit & Aufwand.
Nutzen Sie unseren Service.
Wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Vertragspartner,
der professionell, schnell, zuverlässig & preiswert
die auszuführenden Aufgaben für Sie erledigt !

Nach Ihren Wünschen können folgende Tätigkeiten durchgeführt werden:
– Privat-, Fern-, Geschäfts- oder Seniorenumzüge – Umzüge aller Art (See, Luft, Land)
– Ab- und Aufbau von Möbeln
– Entrümpelungen und Reinigung
– Renovierung (z.B. Malerarbeiten, Sanitäranlagen, Tischler, Gärtner, Maurer,
– Zimmermann, Bödenleger, Elektro- & Wasserinstallationen, usw. …)

Suchauftragsservice

 

Gezielte Beschaffung von Grundstücken & Wohnimmobilien.

 

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag.
Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten,
um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten,
ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden,
wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht,
verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer,
am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr,
dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ werde.
So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil
der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen.
Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers
als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu.
Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit
zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf
zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa,
dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt.
Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten.
Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen,
seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis
der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Warum einen Immobilienmakler nutzen?

Bei Verkauf und Vermietung von Immobilien gelten Angebote „ohne Makler“ oder
„von privat an privat“ oft als besonders interessant und passen in den Trend
von „Geiz ist geil“! Ein günstiges Angebot, das allen gewünschten Kriterien entspricht,
direkt vom Verkäufer zu bekommen, ist bestimmt ein Vorteil.
Aber den Makler mit seinen geldwerten Dienstleistungen von vornherein zu ignorieren,
ist oft ein Nachteil ! Wer eine Immobilie mietet, oder erst recht kauft,
trifft immer eine wichtige Entscheidung, die sich über einen wesentlichen
Zeitraum als vorteilhaft erweisen muß. Gerade hier ist es von Bedeutung,
sich am Markt genau zu informieren und möglichst viele Angebote zu prüfen.
Dazu fehlt in der Regel nicht nur die Zeit, sondern auch die Orts- und Fachkenntnis.
Es liegt ganz bei Ihnen, einen Makler über das im allgemeinen bekannte Maß zu fordern.
Sie werden feststellen, dass er nicht nur Exposés verschickt, Besichtigungstermine für Sie organisiert
und Verträge abschließt. Zum Beruf des Immobilienmaklers gehört heute viel mehr.
Bei Bedarf wird er z.B. die mögliche Bebaubarkeit eines Grundstückes prüfen, Finanzierungen
beschaffen und bei der richtigen Objektversicherung beraten. Viele Makler bieten darüber
hinaus eine Betreuung für Bauherren an. Die Dienstleistungen reichen hier von
der Erstellung der Bauvoranfrage bzw. der Teilungsplanung, Erarbeitung der Projektvorplanung
und Erstellung des Bauantrages über die Vermittlung von Architekten- und Bauleistungen,
bis hin zur kaufmännischen Begleitung eines Vorhabens.